Gelişmiş binalarda birçok insanın beraber yaşıyor olması, artık Apartman ların, Sitelerin , iş hanlarının, havaalanı, Alışveriş merkezi gibi yerlerin emekli veya amatörler tarafından yönetilemeyeceğini göstermektedir.Batı Ülkelerinde olduğu gibi Profesyonel yönetim çağdaş bir ihtiyaçtır.
Bina yönetimini gerçekleştirmek için bazı kurallar ve kanunları iyi derecede bilmemiz gerekmektedir.
- Anayasa
- Kanunlar (Kat mülkiyeti kanunu)
- Yönetmelik ve kararnameler
- Yargıtay içtihatları
- Özel sözleşmele
- Örf ve adetler
Kanunlar ve yönetmeliklerin anayasaya aykırı olamadığı gibi taraflar arasında yapılan özel anlaşmalar da kanunlar, yönetmelikler ve anayasaya aykırı olamazlar.
Yönetimin Değişmesi
Bir binanın yönetimi değişmiş olsa bile yapılan hizmetlerin kalitesi ve sürekliliği için yeni yöneticinin apartman hakkında bir takıp bilgiler edinmesi ve belgelere sahip olması gerekmektedir.
- Apartmanın yönetim planı
- Kat malikleri hakkında genel bilgiler vs. (Telefon ve adres bilgileri, mal sahipleri ve kiracılar kimlerdir.)
- Apartman personeli hakkında bilgiler
- Apartman techizatları hakkında genel bilgi (jenaretör, asansör, diğer demirbaşlar)
- Apartmanın yapılasl durumu hakkında bilgi
- Apartmanın geçmiş döneme ait hukuksal durumlarının incelenmesi
İşte tüm bunları profesyonel bir şekilde sizin yerinize biz yapıyoruz. Detaylı bilgi için bize ulaşınız.
